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華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類> |
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前言： 前篇介紹U-Tapao機場、Laem Chabang港口第三期、高速及雙軌鐵路、新行業、新城市等5項在EEC中屬於優先發展的項目，本篇將介紹EEC(Eastern Economic Corridor，東部經濟走廊，下稱EEC)最終的目標及未來法案推動方向。
泰國現有工業不動產、工業園區分布現況如下圖
EEC橫跨北柳府(Chachoengsao)、春武里府(Chonburi)、羅勇府(Rayong)等東部三大主要行政區，依其發展計畫最終目標為下圖所呈現。
沿海城市與基礎設施為發展主軸，主要在串聯曼谷至東岸沿海城市之經濟、交通發展，並在新北柳市、新芭達雅市、新羅勇市等新城市之間建立交通網絡，使生物經濟、醫療、機器人、交通相關業務等新產業均勻分布三個新城市之間。
見上圖，EEC為東亞、印度、東盟三者間物流航線之樞紐及轉運站。 見下圖，EEC北銜接中國，東鄰柬埔寨，南往馬來西亞、新加坡，西至緬甸，即使在區域間亦為連通之樞紐位置。
l BOI(投資促進委員會)特殊權限。 l EEC高於BOI權限。 l BOI優惠加上CIT(Corporate Income Tax,公司所得稅)五年間減免50%。 l CIT潛在15年間豁免。 l EEC目標行業的管理、投資者潛在最高17% PIT(Personal Income Tax個人所得稅) 減免。
物理基礎設施部分，私人部門帶動投資、長期土地租賃(50+49年)及3個月批准PPP或EIA(Environmental Impact Assessment，環境影響評估)過程。社區基礎設施部分，促進城市發展、國際學校、醫院/醫療中心、綠色環保、世界級電力/水/廢物處理等。獎勵部分有CIT、PIT、自由貿易區等稅收減免、簽證和工作許可證發放、外幣帳戶、一條龍服務等。社區發展則針對健康、環境及教育有EEC社區特別基金等，皆為EEC法案未來推動之重點。
EEC就像「行政院長林全宣布向立法院提出總額逾8800億元的特別預算，盼帶動公民營企業逾1兆7000億元的投資」一樣，是政策願景，泰國財政舉債規模近萬億，EEC推動只是開頭，目前預算僅過70億泰銖，若要投資仍須審慎考慮。
以上資料來源參考：
1. 泰國工業部EEC辦公室(地址：75/6 Rama VI Road, Ratchathewi, Bangkok 10400, Thailand.)
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標示，北柳府零星分布，春武里府與羅勇府交界處，地勢較高處設有較多工業區，羅勇府則集中於距離
