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不動產估價 不動產鑑價

不動產由於其保值性及不可移動性,在財產的交易過程中經常扮演極重要的角色。在下面的情形我們能提供您服務:

  • 因應國際會計準則(IFRS)之公平價值評估
  • 以不動產為擔保品向金融機構辦理融資
  • 經銷商提供不動產作貨款擔保
  • 不動產租金評估公開發行公司處分、取得不動產
  • 不良債權(NPL)買賣交易
  • 法院拍賣、資產標售訂定底價
  • 法院爭訟財產、土地分割、鄰損價值賠償
  • 資產信託發行證券
  • 移民提供資產證明
  • 政府徵收市價查估、重劃補償
  • 出售、購買大型高價物業
 
都市更新估價 都市更新鑑價

本事務所承辦政府機關、上市建設公司等委託之都市更新權利變換案,除具備不動產價值評估之專業知識外,對於權利變換流程及作業問題熟悉,深具處理相關權利變換課題之能力與豐富經驗,針對參與都市更新之土地所有權人、合法建物所有權人、實施者及其他權利變換關係人,我們能提供您以下的服務:

  • 都市更新權利變換咨詢服務
  • 更新前土地價值
  • 更新前合法建物價值
  • 更新前他項權利價值
  • 更新後土地及建物價值
 
資產鑑價 資產重估

在我國民法物權篇中對動產的解釋為,不動產以外之物皆稱為動產。而凡物皆有價,故此動產鑑價在商業行為中亦為不可或缺的一環,在以下的情形我們能提供您服務:

  • 因應國際會計準則(IFRS)之公平價值評估
  • 以機械設備等動產為擔保品向金融機構辦理融資
  • 公開發行公司取得、處分資產證明
  • 法院拍賣、資產標售訂定底價
  • 法院爭訟財產
  • 海外投資設備價值證明
 
專利權鑑價 商標鑑價

知識經濟的時代,企業的資產除了傳統的土地、廠房、機具設備等固定資產,尚包含供營業使用有經濟效益但無實體存在的經濟資源,包括專利權、著作權、商標權、特許權、商譽、開辦費及行銷通路價值等無形資產,而台灣的產業結構亦正面臨從傳統製造導向轉為知識、服務導向的重大轉型期。

且政府近年來亦積極地扶植新創科技產業,並修訂公司法,明定公司得以技術、商譽等無形資產得作價為資本,且近期發布之財務會計公報亦針對無形資產及企業價值應經由專業公正第三人予以評定價值進而反應企業整體的真實價值。
我們能提供您以下的服務:

  • 因應國際會計準則(IFRS)之公平價值評估
  • 專利權價值評估
  • 商標權價值評估
  • 著作權價值評估
  • 股權價值評估
  • 電腦軟體價值評估
  • 行銷通路/特許代理權價值評估
  • 技術/經營團隊價值評估
  • PPA價值評估
  • 企業整體/部門價值評估
  • 產業經營價值分析評估
  • 產業投資可行性評估
  • 員工認股權價值評估
 
  確定估價
基本事項
  評估案件
之承接
  簽訂
委任書
  擬定估
價計畫
  蒐集資料
 
  確定勘估
標的狀態
  整理比較
分析資料
  運用估價方
法推算價格
  決定勘估
標的價格
  製作估價
報告書
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